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到了元宇宙 你也逃不脱买房的宿命

2021-12-04 09:54:22 4511 来源:金色财经
摘要:在魔兽世界买一款坐骑,在王者荣耀买一款皮肤,都不稀奇。但你想过,在虚拟世界里面,花上千万元买“一块地”,甚至做房地产开发吗?也许你觉得荒唐,但林俊杰已经下手了,对,就是你熟悉的那个林俊杰。元宇宙真的火了,火到开始炒房了。最近的房地产市场,并

在魔兽世界买一款坐骑,在王者荣耀买一款皮肤,都不稀奇。

但你想过,在虚拟世界里面,花上千万元买“一块地”,甚至做房地产开发吗?

也许你觉得荒唐,但林俊杰已经下手了,对,就是你熟悉的那个林俊杰。

元宇宙真的火了,火到开始炒房了。


      到了元宇宙 你也逃不脱买房的宿命

最近的房地产市场,并不火热。但在真实世界之外的元宇宙,房地产却开始火爆起来了。

近期,一则“元宇宙虚拟地块卖出上千万元的高价”上了热搜。在虚拟世界平台Decentraland里,一块数字土地被卖出243万美元(约合人民币1552万元)的高价,再次刷新虚拟房产的价格纪录。

这个售价,已经略高于现实中美国曼哈顿的平均单套房价。这块数字土地的买主是数字资产投资集团Tokens.com的子公司Metaverse Group,其表示将利用这块土地扩张数字时尚产业。

价格贵不止,这块虚拟土地的面积还很小,重点是这块地是“虚拟”的,非真实世界的土地!

说财猫了解,上述地块位于“Decentraland”里“Fashion Street Estate”(时尚街区中心)第116号,总占地面积52.5平方英呎,换算成平方米(1平方英呎≈0.09290304平方米)仅4.877平方米,楼面价高达318万元/平。

对比国内一线城市的房价,上述虚拟房产的售价还相当于北京三环、上海内环、深圳福田以及广州珠江新城一套百平房子的价格。

事实上,这只是一个因为交易价格较高而被众人关注的案例,但是在Decentraland上面,一天的交易量可是远超想象的!


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截图自NonFungible网站,关于Decentraland的交易情况

从上图看,最近7天Decentraland上的交易量就有339例,以最近7天、30天和一年的数据看,Decentraland平均一天的交易量大概在50笔左右,日均交易量还在上升。

此外,近7天的销售额达到662万美元(4217万元人民币,括号内单位下同),近30天的销售额达到2068万美元(1.32亿元),近一年的销售额达到6252万美元(3.99亿元)。

很多人估计都会有这个疑惑,为何一宗虚拟的地块竟然能够卖上千万元,这是有多么不可思议,还是说这是一场大型的割韭菜游戏?

但如果元宇宙,真的能成为第二人生,那么花钱点让自己的第二人生住上大房子,甚至炒房获利,是不是也可以理解呢?

虚拟土地有多火?

万物皆可元宇宙。

一个很神奇的现象是,大家都知道“元宇宙”这个新名词,但却无法用正常的语言解释透彻。然而,“虚拟房地产交易”正在逐渐成为国外的风潮,这下我们就有必要聊聊元宇宙和地产的关联了。

以上文提到的虚拟世界平台Decentraland为例,Decentraland是元宇宙概念中比较热门的项目,其以“LAND”(虚拟土地)作为主要的交易资产,逐渐在元宇宙众多项目中脱颖而出。

资料显示,Decentraland创立于2017年9月,是一个基于以太坊区块链驱动的虚拟现实平台,也是第一个完全去中心化、由用户所拥有的虚拟世界。

2018年12月10日22时,Decentraland正式开放“虚拟房地产交易”新场景,即LAND的拍卖。

此后,“虚拟房产交易”逐渐活跃,甚至于今年11月23日,著名歌手林俊杰还在推特上分享入驻元宇宙,并购买“虚拟土地”的消息,有消息称,林俊杰目前在加密货币领域市场Decentraland购买了三块虚拟土地。


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截图自推特

可以这样理解,在Decentraland构建的虚拟世界中,人们可以购买虚拟土地来搭建自己的房屋或城市,并参观别人的建筑,同时还可以在这个虚拟世界的“市场”(market place)中购买现成的建筑、装备等应用内物品。

和普通的互联网虚拟世界不同的一点是,Decentraland中的一切产权和交易行为都是有迹可循,这意味着独一无二、私密性和所有权。

同时,LAND是参与者们倒卖的稀有资产,相当于虚拟的数字资产,都有唯一固定的坐标(x,y)和对应的拥有者,因此价格也可能在几次倒卖中升值。

以下图这个最新成交的LAND作为案例,于今天下午17时17分成交的虚拟土地,成交额为2.1447万美元,但这宗虚拟土地在2017年末首次出售时仅113美元,中间经过了5次倒卖,价格翻了214倍。

比现实中炒地皮,好赚多了。


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截图自NonFungible网站,关于Decentraland的交易情况

直白地说,这宗虚拟土地在4年前才值721元人民币,但在今天,它已经卖到了13.69万元人民币的价格。

当然了,也不是所有的虚拟土地交易都是赚的。

比如下面这宗地块,5天前的11月25日以33.67万美元买入,于11月29日以30.84万美元卖出,直接亏了2.83万美元。


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截图自NonFungible网站,关于Decentraland的交易情况

无疑,这种虚拟地块的价格是炒作上去的。就连元宇宙的世界,房价仍然像“天花板”一样,可以想象泡沫得有多大。

但还是有一部分参与者表示,买下的虚拟地块作为数字资产,要传承给后代,在他们眼中,未来这部分资产仍有升值空间。

“虚拟开发商”也出现了

元宇宙不过才火了数月,就迎来了数个全球大事件里程碑。

前有扎克伯格将Facebook改名为“Meta(元宇宙)”,掀起了一阵元宇宙概念的热潮,后有韩国政府发布首个针对韩国地方政府的元宇宙五年计划(2022-26)。

在韩国的这项元宇宙五年计划中,其预计总投资金额39亿韩元,但被韩国群嘲称“39亿韩元仅相当于首尔江南地区一套百平的公寓房价而已。把这当长期投资计划,多少有些笑话了。”

无奈的是,韩国总统近期还为韩国暴涨的房价道歉,今年韩国全国平均房价上涨19.08%,创下14年来同比最大涨幅。文在寅表示“任期内最大遗憾是没能成功控制房价”。

和我国一样,“高房价”问题成了老百姓关注的热点,随着元宇宙概念的出现,这把火还烧到了国内的地产行业。

比如前段时间话题性十足的“上海95后情侣购入一套虚拟房产作为婚房”,让不少人感叹,如今买房的压力大到让年轻人不想做房奴,转而购买虚拟房产“自我安慰”。

说财猫还了解到,已经有“虚拟房企”出现在我国大陆上,并且正以有趣、设计感十足和“虚拟房产”等话题性引起众人的关注。


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截图自秃力房地产官网介绍

秃力富是一个有点土的房地产商人,他的秃力富房地产公司为了让大家不用熬秃头也能拥有一个家,用怪鸡的材料,哲学的建造方式盖了大量楼房,慢慢形成了一个充满本土赛博朋克气息的魔幻城市——秃力城。这里有自由飞行的大楼,有花样繁多的足疗保健,有可以物理瞬移的8G网络,还有各种费尽心思赚大钱的荒诞买卖,总之就是一句“秃力城欢迎您”!

秃力富房产介绍

从这段约159个字的介绍语来看,会觉得不可思议和有趣,但正是这些虚拟的“房产”,因为加上了艺术的设计和赋予数字房产的概念,在今年7月某宝的造物节中顺势火了一把。


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截图自秃力房地产官网,不秃花园的项目

据Web3Games区块链游戏生态系统发布的信息称,其携手黄河山(秃力富房产创始人,毕业于清华)发布NFT艺术品——赛博朋克风格的数字房产——不秃花园遭疯抢,10栋独立豪华别墅,300间豪华公寓瞬间秒空。

从某宝中获悉,目前秃力富房产已全部显示售罄,价格基本在1万元/套以上,最贵的一套双子大厦竟然标价高达99万元!而且,购买者还可以获得一张房产证,可作为唯一性的查证。


      到了元宇宙 你也逃不脱买房的宿命

看到这里,其实可以大致了解,秃力富房产售卖的仅仅是一件先锋艺术品,官网标记为“NFT数字加密房产”,与上文提及的Decentraland出售的LAND还有所区别。

官网介绍中显示,“NFT数字加密房产”的加密,简单理解为通过将艺术作品上传到区块链上进行版权归属加密,这种独一性值称为NFT(非同质代币)。NFT的优势为可在区块链中的“智能合约”可以明晰记录任何一次流转记录,并显示持有者。

而这种专属的拥有感,是NFT艺术品收藏风靡的关键点之一。

可能很多人会问,花钱买这种虚拟的房产有什么用?一是数字资产,二是其具有流通性,可以买卖甚至升值。

同样是过完一生,如果能够在“第二人生”中过得如意一些,花钱“买套房”是不是也可以?

以前,人们把黄金和房产看作是“硬通货”,在元宇宙概念和虚拟房产的冲击下,未来会不会掀起房地产市场的一阵波澜呢?

但从另一个层面来看,即便去到了元宇宙,可能也逃不脱买房的宿命了。

嗯,“天堂”,也有房地产.....

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